买房必看:青岛公积金贷款额度究竟怎么算- 详细官方解答来了!

买房必看:青岛公积金贷款额度究竟怎么算? 详细官方解答来了!
住宅公积金是单位为其在职员工缴存的长时间住宅储备金,公积金告贷、提取及法律状况遭到市民的广泛重视。今日,市住宅公积金处理中心党组成员、副主任王玉成做客“网络在线问政”,就我市公积金告贷额度、提取方法及法律状况做出了具体回答。△市住宅公积金处理中心党组成员、副主任王玉成材料图公积金加大法律力度为370名员工追缴公积金726.92万元此次访谈中王玉成介绍,住宅公积金行政法律作业是保护员工住宅公积金合法权益的重要途径。近年来,市住宅公积金处理中心不断加大对违法单位的查办力度,活跃与市财政局展开联合法律,深化推动“双随机、一揭露”查看,强化商场监督查看。严格执行住宅公积金行政法律公示、法律全过程记载和严重法律决议法制审阅三项准则,全面落实行政法律责任制,加强对行政法律作业的查核力度,进一步规范公积金行政法律行为,保证法律作业揭露通明、合法规范。本年1-4月份,经过受理员工投诉、自动排查、网上维权等多种途径合计立案277件,经过现场催告、请求法院强制执行等多种方法为370名员工追缴住宅公积金726.92万元,实在保护了员工的住宅公积金合法权益。一起,12329服务热线是为全市缴存员工供给住宅公积金方针咨询、维权投诉和提出主张的住宅公积金服务热线,是广阔市民了解公积金事务、表达对公积金范畴定见主张的重要民声倾听途径。2020年1-4月份,12329热线呼入总量为24.96万个,日均接听电话1253个。王玉成表明,为更好的回应市民的咨询需求,市住宅公积金处理中心及时扩大了客服坐席数量,并依据公积金热门常识仔细安排客服人员进行事务培训,并启动了12329住宅公积金热线体系扩容晋级作业,晋级后的热线体系服务愈加规范化、规范化,将为广阔市民朋友供给愈加优质高效的公积金服务。公积金能否“随意提”?官方答复:满意这11种景象才干提取访谈中有网友咨询,公积金个人账户余额能否随意提取?对此,王玉成回应,依据国务院《住宅公积金处理条例》规则,住宅公积金是专项资金,员工对住宅公积金的占有、运用、收益和处置是遭到必定程度的约束,在契合规则的状况下才答应提取。现在我市共规则了十一种提取景象,包含购买住宅、归还住宅告贷、租房等,员工契合其间任一景象均可供给相关材料到市住宅公积金处理中心处理提取手续。公积金告贷额度怎么核算?具体官方回答来了现在,青岛公积金告贷规则,夫妻两边最高告贷额度为60万元,个人告贷最高额度为36万元。那么,公积金告贷额度应怎么核算?王玉成对此做出了具体回答。告贷请求人树立住宅公积金账户满12个月(即满365天),请求告贷时账户是正常缴存状况,且在请求告贷的近12个月内,接连正常缴存12个月。告贷请求人已婚,其爱人公积金缴存契合申贷缴存规范的,可兼并核算告贷额度。告贷额度不高于以下核算结果和规则的最低值(一)按还贷才能核算的告贷额度。核算公式为:告贷额度=告贷人月缴存额的薪酬基数×30%×12×额度核算年限+爱人月缴存额的薪酬基数×30%×12×额度核算年限(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数核算的告贷额度。1.告贷额度依照告贷请求人及爱人请求告贷时公积金账户正常缴存余额的15倍核算。2.告贷请求人及爱人公积金账户正常缴存余额以青岛市住宅公积金处理中心的确认为准,非正常缴存的住宅公积金不计入正常缴存余额。(三)按规则份额核算的告贷额度。1.购买首套住宅的,告贷额度不超越房子总价款的70%;购买二套住宅的,告贷额度不超越房子总价款的60%;2.购买新建住宅的,房子总价款不含配套费、装修费等;购买再买卖住宅的(即二手房),房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档,首付款份额相应进步10%。(四)青岛市住宅公积金处理委员会确认的最高告贷额度。1.告贷请求人及爱人均契合请求公积金告贷缴存条件的,告贷最高额度为60万元。2.告贷请求人仅自己契合请求公积金告贷缴存条件的,告贷最高额度为36万元。官方:单位不能将住宅公积金以薪酬方法直接发放给员工访谈中有网友咨询,住宅公积金能否以薪酬的方法直接发放给员工?对此,王玉成答复,公积金不能以薪酬的方法直接发放给员工。依据国务院《住宅公积金处理条例》有关规则,单位应当于每月发放员工薪酬之日起5日内将单位缴存的和为员工代缴的住宅公积金汇缴到住宅公积金专户内,由受托付银行计入员工住宅公积金账户。因而,单位不能将住宅公积金以薪酬方法直接发放给员工,应依法准时、足额处理住宅公积金缴存手续。

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